Ana Sayfa Kiralık Konut Satılık Konut Kiralık İşyeri Satılık İşyeri Satılık Arsa Satılık/Kiralık Depo İletişim
 
     
 
 
 Ana Sayfa
 Detaylı Arama
 Bize Ulaşın
Detaylı Arama
Kategori Tür Tip
İl-İlçe-Semt


Öğrenci/Bekar Isıtma Sistemi Oda Sayısı
Fiyat Aralığı (TL) min. - max.
0 543 322 47 23

NEDEN  EMLAKÇI      

* Satıcı ile Alıcı arasında güven köprüsü oluşturmak .

* Emlakçı, alacağınız emlakın özellikleri konusunda size kısa sürede yardımcı olabileceği gibi, gerekli bilgi ve belgelere de kolayca ulaşıp size iletecektir.

* Alacağınız emlakın değeri nedir ?

* Tapu öncesi ve sonrasında yapılması gerekenler nelerdir ?

* Zamandan ve paradan kar etmeniz ve sizin kazançlı çıkmanız için.

* Alıcı ve Satıcıyı karşı karşıya getirerek pazarlık yapılmasına imkan sağlar. Kuşkusuz bu Emlakçıyı dikkatle seçmek gerekmektedir. Belli bir işyeri olan çevrede dürüst, şeffaf  ve profesyonel çalışmalarıyla tanınan birileri olmalıdır

KONUT ALIRKEN

  * Alınacak emlağın tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmeli.

* Kat irtifakinin kurulup kurulmadığına, iskanin, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Eger alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.

* Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul alıyorsanız, müteahhitle mukavele yaparak, yaptığınız mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.

* Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise öncelikle kiracı ile yapılan kira kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da kiracı tahliye taahhüdü vermis ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.

* Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu olduguna dair imzalı bir belge alın..

* Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz. Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezalı olarak size geri dönecektir

Satış İçin Gerekli Evraklar

SATICI

  • Tapu veya Fotokopisi
  • 1 Resim
  • Nüfus Cüzdanı + 1 Tane Fotokopisi
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Vergi Kimlik Kartı (Aslı ve 1 Adet Fotokopisi)
  • Emlak Vergi Makbuzları
  • İkametgah Adresi ve Telefon
  • Kooperatife Borcu Yoktur Kağıdı
  • Tapu işlemlerini Takibi için Vekaletname (Emlakçı Adına)
  • 

ALICI

  • 2 Resim
  • Nüfus Cüzdani + 1 Tane Fotokopisi
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Vergi Kimlik Kartı (Aslı ve 1 Adet Fotokopisi)
  • İkametgah Adresi ve Telefon
  • Tapu işlemlerini Takibi için Vekaletname

Satıcı
1. Fotoğraf
2. Nufus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. Deprem sigortası fotokobisi
5. TC kimlik numarası

Alıcı
1. Fotoğraf
2. Nufus cüzdanı aslı
3. Vergi no
4. TC kimlik numarası

Tapu müdürlüklerine hazırlıklı olarak (istenilen bilgi ve belgelerle birlikte) başvuruda bulunması durumunda, işlemleri daha da süratli sonuçlandırılması mümkündür. Başvurularda izlenecek yöntem, belge ve işlemler şunlardır;

  • Tapu Sicil Müdürlüklerine mutlaka kendiniz veya yasal yolla tam yetkili kıldığınız vekiliniz aracılığı ile başvuruda bulununuz.
  • Yürürlükteki mevzuat gereği tapu işlemlerinde kimlik belgesi olarak nüfus cüzdanı ve pasaport"tan başka belgenin kullanılması mümkün olmadığından, bu belgelerden herhangi birinin aslını  ibraz ediniz.
  • İşlemin taraflarından en az biri okuma yazma bilmiyor ise iki tanıkla birlikte, şayet işitme engelli ise veya Türkçe bilmiyorsa iki tanık yanında ayrıca yeminli tercümanla birlikte başvurunuz.
  • Tapu işlemlerinde kullanılacak vekaletnamelerin gerekli şekilde düzenlenmiş ve fotoğraflızorunludur. (fotoğraf tel zımba ile tutturulamaz ve fotokopi olamaz)
  • Tapu sicil müdürlüklerinde imzalayacağınız evrakları mutlaka okuyunuz. Bir konuda tereddüde düşmüş iseniz, evrakı; görevli memur veya müdür ile görüşerek tereddüdünüzün giderilmesi akabinde imzalayınız.
  • İşlemin  tarafı Türk Ticaret Kanununa tabi bir şirket ise, şirket merkezinin bulunduğu yerdeki ticaret sicil memurluğundan, işlem yılı içerisinde alınmış yetki belgesi ve imza sirküleri ile birlikte (asıl veya noter tasdikli) başvuruda bulunmalısınız.
  • Tüm işlemlerde işlemin taraflarının T.C. kimlik numarası ile vergi kimlik numarasını belgeli olarak ibraz ediniz. Tüzel kişilerin taraf olduğu işlemlerde şirketin vergi numarasını, yetkilendirilmiş şirket temsilcisinin T.C. kimlik numarasını ibraz ediniz.
  • Taşınmaz malın mülkiyetinin sözleşme ile devrine yönelik işlemlerde devir edenin bir, devir alanın iki adet 6x4 ebadında son altı aylık fotoğraflarını, işlem vekaleten yapılıyor ise vekilin aynı nitelikte ki fotoğrafını ibraz ediniz.
  • İsteminiz murisiniz adına kayıtlı taşınmazın mirasçıları adına elbirliği mülkiyeti halinde tescili ise, mirasçılardan birinin, paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) halinde tescili ise mirasçıların tamamının başvurusu ile yukarıda sayılan belgelerin yanında sulh hukuk hakimliğinden alınmış mirasçılık (veraset) belgesini ibraz etmelisiniz.
  • Murisiniz adına kayıtlı taşınmaz malların adınıza tescili ile birlikte mirasçılar arasında  taksimi veya üçüncü şahıslara devri veya taşınmaz malın kaydı üzerine ayni ve şahsi hak tesisi gibi bir istemde bulunuyorsanız, yukarıda belirtilen belgeler yanında murisin son ikametgahının bulunduğu vergi dairesinden alınmış veraset ve intikal vergi ilişiğinin bulunmadığını belirtir yazı aslını ibraz etmelisiniz.
  • İsteminiz, arsa niteliğindeki taşınmazınızın üzerine yapacağınız binaya yönelik olarak  kat irtifakı tesis etmek ise; Maliklerin kimlik belgeleri (nüfus cüz./pasaport), vergi ve T.C. kimlik numaraları, ikişer adet fotoğraf, belediyece tasdikli genel inşaat projesi, bağımsız bölümlerin bulunduğu kat, no, nitelik varsa eklentilerini, arsa payı ve maliklerini gösterir noter tasdikli bağımsız bölüm listesi (bu listeye değerleri de yazılabilir) ile yönetim planını ibraz ediniz.
  • Taşınmaz malınızın mülkiyetini kat mülkiyetine çevirmek istiyorsanız, öncelikle kadastro müdürlüklerine yapacağınız başvuru ile oradan alacağınız tescil bildirimi belgesine göre parselin cinsini mevcut duruma uygun hale getirilmesinden  (cins tashihi) sonra, (J) bendinde belirtilen belgelerin yanı sıra, binanın ön ve arka mümkünse yan cephelerini gösterir en az 13x18 cm boyutlarında belediyece tasdikli fotoğrafları ile tüm bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgelerini ibraz ediniz.
  • Taşınmaz malınızın cinsi mesken ise veya  cinsi işyeri olmakla birlikte üzerinde mesken nitelikli bağımsız bölümler bulunuyorsa zorunlu deprem sigortasına ait poliçeyi (DASK) ibraz etmelisiniz.

                                                                                                                                                                       ATALAR EMLAK

 

                                                                             


 
Emlaklarımız
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
İstiklal Mh.

380.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Müstakil )
Eskişehir - Merkez
Taşbaşı

1.250.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
Deliklitaş

800.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
Deliklitaş

700.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   Konut
( Daire )
Eskişehir - Merkez
Bahçelievler

160.000 TL
Detaylar için tıklayın
Kiralık   Konut
( Daire )
Eskişehir - Merkez
Yeni Mh.

400 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   Konut
( Daire )
Eskişehir - Merkez
İhsaniye Mh.

135.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
İki Eylül Cd.

70.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
Arifiye Mh.

570.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
Deliklitaş

850.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
Osmangazi Mh.

300.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
Çifteler Cd.

1.500.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   İşyeri
( Diğer )
Eskişehir - Merkez
Deliklitaş

1.500.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   Konut
( Müstakil )
Eskişehir - Merkez
Yenidoğan Mh.

155.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   Konut
( Müstakil )
Eskişehir - Merkez
Sümer Mh.

640.000 TL
Detaylar için tıklayın
Satılık   Konut
( Daire )
Eskişehir - Merkez
Sümer Mh.

220.000 TL
Detaylar için tıklayın

Tüm İlanları görmek için tıklayınız...  
 
 
Mamure Mh. Atalar Cd. (Hasan Polatkan Cd) Kanlıtepe Sk. No:1/A  Merkez / Eskişehir

 
  Bu firma Eskişehir Konut Üyesidir