EMEKTE 270 m² 5+2 DAİRE 4 BANYOLU ADA MUTFAKLI

Konum: Ziya Gökalp bulvarı üzerinde bulunan binamız Ertaş caddesindeki tramvaya yakındır. Siyah 15 diye tabir edilen yerin hemen 2 sokak üzerindedir. İlandaki işaretli konum bilgisi doğrudur.

Dairemiz 4. ve 5. katındadır. 4. katta bir yaşam alanı ve mutfağı, kullanışlı bir yatak odası ve banyosu vardır. Kiraya verilebilir.

5. kattaki şehir manzaralı olan dairemiz 4+1 olup ada mutfaklıdır. 4 odamızın 2 tanesinde ebeveyn banyosu mantığıyla banyoları vardır. Ayrıca genel banyosunda diğer hacimleri gibi geniştir.5. katta 3 adet banyo 1 adet wc vardır. Çok muazzam balkonları vardır. Şehir manzarası ve balkonları kesinlikle görülmeye değerdir. Yatak odaları, salonu, mutfağı çok geniş ve ferahtır.

                      HEM DOĞRU YATIRIM HEM DE ALIRKEN KAZANMAK

Dairemizin Genel Özellikleri;

- DAİRELERİMİZİN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKÂN BELGESİ) ALINMIŞTIR. 

- Dairemiz 5+2 olup, toplam 270 m2’dir.

- Toplam da 4 adet banyo (2 adet ebeveyn banyo 2 adet genel banyo) ve 1 adet alaturka WC’si vardır.

- Geniş kullanım alanına sahip ferah bir dairedir.

-Asansörlüdür ve geniş garajımız vardır.

-Dairemizde özel imalatlar yapılmıştır.

   Bunlardan bazıları;

  Oda kapılarımız MDF üzeri Lake boyalıdır. Kasası selen ağacındandır.

  Mutfak mobilyalarımız Hygloss malzemeden imal edilmiştir.

  Mutfak tezgâhımız Çimstone’dur.

  Salon ve odalarımızın zemini şilte üzeri 8 mm derzli parkedir.

  Mutfak, koridor ve ıslak hacimlerimiz 1. sınıf seramiktir.

 PVC ürünlerimiz her yerde kullanılan 2’li cam (çiftcam) değildir. 3’lü cam şeklinde olup ısı ve ses yalıtımına büyük ölçüde fayda sağlar. Üzerinde güvenlik amaçlı sekustik kol aksesuarı vardır.

  Salon, mutfak, antre ve tüm odalarda LED Havuz Aydınlatma sistemi vardır.

  Yatak odalarımızda vavien anahtarlı elektrik tesisatı mevcuttur.

  Banyo dolaplarımız MDF-Lam gövdeli olup Akrilik kapaklıdır.

1. Sınıf Vitrifiye ürünler montaj edilmiştir.

  Duşakabin(cam) ve Gömme rezervuar vardır.

  Portmanto da H ygloss malzemeden üretilmiştir.

ÖZEL MİMARİ & DEKORASYON & ŞIK TASARIM

Binamızın Genel özellikleri;

 Dış cephe de EKOS dorlion serisi dekoratif tuğla, Terracco marka boya kullanılmıştır.

NEON LED Aydınlatma sistemi güneş battıktan sonra da binamızın ilgi çekici güzelliğini sürdürmesini sağlamaktadır.

  Kapalı garajımızın kapısı antrasit gri çelik sarmal otomatik kapıdır. Garaj zemini fayanstır. Duvarları dekoratif sıva üzeri boyadır.

  Tüm odalar salon ve mutfakta merkezi anten sisteminin tamamı aktiftir. 

  Görüntülü diafon, Su deposu, Fiber internet altyapısı, 10 kişilik asansör ve daha birçok özellik vardır.

  Kaba İnşaat ve ısı yalıtım özellikleri:

  -2018 TBDY uygun olarak; C30 beton ve B420C nervürlü çelikle betonarme imalatı yapılmış olup, temeli 90 cm plak radye temeldir.

  -Tuğla duvar üzeri 2 yüzeyi toplamda 5 cm’lik terazili anolu kaba sıva işlemi yapılmıştır. Ardından kaba alçı, karışık alçı, saten alçı üzeri boya işlemleri sırasıyla yapılmıştır.

  -Isı yalıtım amaçlı 18 dansite ve 20 dansite genleştirilmiş EPS ısı yalıtım levhaları kullanılmıştır.

  -Isı yalıtımı ve yangın dayanımı 135 kg/m^3 - 150 kg/m^3 gerçek yoğunluklu taşyünü levhalarıyla sağlanmıştır.

  -Kullandığımız 3’lü sinerji cam özellikli PVC ürünlerimiz standart camlara göre %50 daha yüksek yalıtım sağlar. Ses yalıtımına da katkısı oldukça fazladır.

 -Pencere önlerine ve arkasına konulan mermer iki ayrı parçadan oluşmakta ve arasında derz boşluğu bırakılmıştır. Negatif ısı köprüsünün oluşması böylelikle engellenmiştir.