Emlak işlemlerinde ihtiyaç duyabileceğiniz temel bilgileri tek yerde topluyoruz.
EİDS, taşınmaz ilanlarıyla ilan veren kişinin kimliğinin ve ilan verme yetkisinin doğrulanmasını sağlayan Elektronik İlan Doğuralama Sistemi'dir. Peki EİDS nasıl çalışır, emlak işletmesine ilan verme yetkisi nasıl verilir ve taşınmaz sahibi nelere dikkat etmelidir?
Devamını okuTaşınmaz numarası, bir taşınmazın dijital sistemlerde doğru şekilde tanımlanmasını kolaylaştıran önemli bilgilerden biridir. Nerede kullanılır, nasıl bulunur ve ilan verirken neden önemlidir?
Devamını okuTapu kayıtlarında sık karşılaşılan kat irtifakı ve kat mülkiyeti ifadeleri ne anlama gelir? Ev alırken bu iki kavram arasındaki fark neden önemlidir?
Devamını okuİskan belgesi olarak bilinen yapı kullanma izin belgesi ne anlama gelir? Bir konut satın almadan önce neden kontrol edilmelidir?
Devamını okuBir taşınmazın birden fazla kişiye ait olması ne anlama gelir? Hisseli tapulu bir gayrimenkul alınırken hangi noktalar kontrol edilmelidir?
Devamını okuBir konut satın almadan önce tapu kaydında hangi bilgilerin kontrol edilmesi gerekir? Bağımsız bölümden şerhlere kadar temel kontrol başlıkları.
Devamını okuKiralık bir ev seçerken yalnızca kira bedeline değil; evin durumu, aidat, sözleşme, abonelikler ve teslim koşullarına da dikkat etmek gerekir.
Devamını okuKiralama sürecinde sık karşılaşılan depozito ne amaçla alınır, teslim sırasında neden kayıt tutulmalıdır ve taraflar nelere dikkat etmelidir?
Devamını okuZorunlu Deprem Sigortası olarak bilinen DASK nedir, hangi amaçla kullanılır ve konutla ilgili işlemlerde neden karşınıza çıkar?
Devamını okuTaşınmaz ticareti yapan işletmeler için yetki belgesi ne anlama gelir? Bir emlak ofisiyle çalışmadan önce neden kontrol edilmesi faydalıdır?
Devamını okuİlanlarda sık görülen brüt ve net metrekare ifadeleri neden farklı olabilir? Ev karşılaştırırken hangi ölçüye dikkat etmek gerekir?
Devamını okuKombi, merkezi sistem ve yerden ısıtma arasında seçim yaparken yalnız sistem adına değil; bina yalıtımı, kullanım alışkanlıkları ve giderlere de bakmak gerekir.
Devamını okuEskişehir’de ev ararken yalnız fiyatı değil; işe ve okula ulaşım, toplu taşıma, günlük ihtiyaçlar, bina yaşı ve yaşam tarzını da birlikte değerlendirmek gerekir.
Devamını okuKonut kiralama veya satın alma sürecinde kapora göndermeden önce ilanı, muhatabı ve ödeme şartlarını doğrulamak dolandırıcılık riskini azaltır.
Devamını okuEmlak ilanının yayımlanabilmesi için taşınmaz ve ilan verme yetkisinin doğrulanması gerekir. Yetki işlemi sırasında kullanılacak bilgiler ilanı verecek kişi veya firmanın durumuna göre değişebilir.
Devamını okuİyi hazırlanmış bir ilan yalnız daha çok kişiye ulaşmaz; yanlış anlaşılmaları ve gereksiz telefon trafiğini de azaltır.
Devamını okuKonutun yalnız görünümünü değil; tapu, yapı, kullanım ve ödeme koşullarını da birlikte değerlendirin.
Devamını okuKira başlangıcında yazılı ve açık kayıt oluşturmak, ileride doğabilecek anlaşmazlıkları azaltır.
Devamını okuTapu devrinde taraf bilgileri, taşınmaz kaydı, satış bedeli ve ödeme planı işlemden önce hazırlanmalıdır
Devamını okuArsa ve arazi ilanlarında yalnız metrekare ve fiyat bilgisi yeterli değildir; hukuki ve fiziksel nitelikler birlikte açıklanmalıdır.
Devamını oku